本文章廣告來源：Google廣告
【大紀元2021年07月29日】（大紀元記者李平多倫多報導） 安省金斯頓市地產業內人士發現，過去幾年中，許多人從多倫多等大城市搬回金斯頓。專家認為，這股迴流潮短期內估計不會停止。
當地經紀表示，用多倫多一半甚至1/3的 ，在金斯頓就能買幢帶寬敞後院的大房子，而且金斯頓城市規模小，開車15分鐘能到任何地方，再加上如能找到自己喜歡的工作，為啥不迴流呢？
買房就是買生活品質
實際上，因大城市 昂貴，加上許多人厭倦朝九晚五的工作，或因疫情在家工作等原因，許多像金斯頓這樣的二線中小城市， 日益火爆。
數據顯示，上月金斯頓房屋銷量高出過去5年平均水平10.1%，超出10年平均近19%。預售屋炒過火，內政部次長花敬群：未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字，花敬群表示，覺得很沉重。（完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本，花敬群透露下一步打房政策方向） 他直言，台灣房市問題最核心的就是，住宅在投資財成分很重。住宅是剛需，且租屋市場不健全，只有「買房」這單一選項，大家都認為有土斯有財，長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅，形成買房的社會壓力。 房價高之外，台灣社會現在有漲跟炒的問題，又碰到利率低，漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路，7、8月冷下來，但9月後又衝上去了，這是跟國際資金還有台積電的議題有關，不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂？ 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天，現在連 預售屋換約也翻倍漲！最 近投資群組，出現不少預售屋屋主，想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」？ 買預售屋，一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款，相當於頭期款分次繳交，壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價？專家嘆：剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計，近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高，北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理！投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房，高雄 市要推動「囤房稅」，也要 加強查核紅單炒作，而投資客真的很敢賺，在房市群組就有人po出換約資訊今年上半年，當地房屋銷量總計2,593套，同比飆升51.9%。
據《環球郵報》報導，經紀表示，經歷一場疫情，生活品質成為人們首選。過去，房子只是人們晚上回家睡覺的地方，經歷疫情期間的幾輪封鎖後，人們開始思考在自己喜歡的地方買幢自己住著舒心的房子，才是人生之幸。
經紀透露，過去房子一些附屬設施，如泳池，曾被視為雞肋，一場疫情過後，如今卻成了香餑餑。也就是說，要提升生活品質，不僅要看房子內部起居空間，還要看戶外設施。在這些方面具備先天優勢的 ， 因此火爆起來。
隨著居家辦公日益普遍，許多人不像過去擔心上下班通勤問題，也是 房市火爆原因之一。
小城鎮房市火爆
卡爾加裏2小時車程之外的10萬人口的Lethbridge小鎮，因房價便宜，背靠大山風景靚，還有幾所高等院校，離加美邊境近，成為亞省最火爆的小城鎮。
Lethbridge經紀表示，疫情前亞省南部房價超級便宜，以前小鎮地產界就知道，當地房市總有一天會火爆，只是誰也不知道什麼時候。疫情的爆發和居家辦公盛行，一下子成為觸發器。照此下去，房價有一天會漲得買不起。
Lethbridge目前平均房價33.5萬加元左右，首次買家基本都買得起。上月當地房屋銷量同比飆升49%，房屋存量同比卻跌25%，供需嚴重失衡一下子使房市變成絕對的賣方市場。許多人認為，疫情過後估計還會繼續火爆下去。
卑詩省距溫哥華4.5小時車程的基洛納小城，也是類似情況。數據顯示，6月當地公寓銷量同比升113%，鎮屋銷量升30%，平均房價同比漲4.1%至106萬3,914加元。
魁省的加蒂諾，過去一直是聯邦政府公務員和渥太華職場人士的安樂園，因其得天獨厚的地理優勢，近來更是空前紅火，成為魁省行情最火爆的城市。
當地經紀透露，以前當地只是獨立屋最搶手，現在連公寓也搶手，今年2季度當地公寓銷量同比飆升36%，許多房子都是以高出要價成交，80%的交易都出現競價戰。而另一方面，當地卻沒什麼新屋開發來給市場降溫。◇
責任編輯：文芳
留言列表